ЗАЛИВ КВАРТИРЫ: КАК ПРИВЛЕЧЬ СОСЕДЕЙ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ? СОВЕТЫ ЮРИСТА.

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ: КАК ПРИВЛЕЧЬ СОСЕДЕЙ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ? СОВЕТЫ ЮРИСТА.
Почти всем знакома ситуация, когда с потолка вашей квартиры начинает литься вода, сводя к нулю все ваши усилия по благоустройству своего жилища. Вода оставляет после себя желтые отставшие от стены или потолка обои или бугристые полы, испорченную мебель и отвратительное настроение. Иногда добропорядочные соседи с верхнего этажа признают свою вину и компенсируют вам убытки добровольно. Но что делать, если этого нет?

Конечно же, быть готовым к судебному разбирательству и взысканию потерь с соседей в принудительном порядке. Что нужно сделать, чтобы все прошло, как следует: суд принял устраивающее вас решение, а исполнительная служба своевременно взыскала компенсацию с того, кто вас затопил?

В первую очередь при обнаружении затопления вам, конечно, необходимо вызвать аварийную бригаду. Она устранит течь, но вам следует сосредоточить внимание на другом. После устранения течи бригада составляет документ, копия которого останется у вас. Вы должны проследить, чтобы бригадир правильно и детально описал техническую сторону события, а именно: источник затопления и причину поломки водопроводного или отопительного оборудования (в зависимости от того, откуда вас топит). Также необходимыми реквизитами акта должны быть: дата и время составления, номер и прочие данные членов аварийной бригады, дата и время вызова, фамилия и подпись начальника бригады. Данный акт потребуется вам для проведения оценочной экспертизы ущерба. Даже если вы ещё не уверены, будут ли соседи добровольно компенсировать вам убытки, отнеситесь к этому моменту серьезно. Получить этот документ позже будет практически невозможно!

Следующее, что вам будет надо для подготовки к суду - это проведение экспертизы оценки ущерба после залива. Здесь следует помнить о том, что не надо начинать устранять последствия потопа до проведения экспертизы. Иначе эксперт не сможет оценить ущерб целиком. Где провести экспертизу и какие документы для этого нужны? Следует отметить, что не все экспертизы равноценны в суде. Существует понятие авторитета экспертного заведения. Так что не пожалейте финансов воспользоваться услугами квалифицированных оценщиков для проведения экспертизы. В случае если суд примет решение в вашу пользу, деньги, отданные вами за экспертизу, компенсируются вам ответчиком. Для заказа экспертизы, вам нужно связаться с экспертным учреждением и явиться туда лично. С собой вы должны иметь паспорт, технический паспорт на жилище, правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, договор дарения, договор о приватизации, проч.), непременно, акт, составленный начальником приехавшей к вам бригады или работником ЖЭКа. Копии этих документов вместе с заявлением на организацию экспертизы и квитанцией об оплате вы подадите в экспертное учреждение. После этого к вам придёт работник экспертного органа, проведёт фото- или видеосъемку помещений, оформит описание, совершит другие необходимые для проведения экспертизы действия. И скажет вам, когда будет готов отчет независимой экспертизы.

Получив акт проведённой экспертизы , оценивающей понесенный вами ущерб, акт аварийной бригады или работником ЖЭУ, вы можете подавать иск в суд. Он будет подаваться в районный суд района, в котором зарегистрирован ответчик, т.е. с суд вашего района. Чтобы составить иск и представить дело в суде, вы можете обратиться в юридическую организацию для защиты ваших интересов в суде. Но в силу несложности мероприятия вы можете сделать всё самостоятельно. В иске вам нужно указать название и адрес суда, все свои данные, включая серию и номер паспорта, ФИО и адрес ответчика и мотивировать вину соседа. В конце иска попросить суд взыскать ущерб с ответчика в сумме, указанной в независимой экспертизе, и компенсировать вам затраты на проведение экспертизы и уплату государственной пошлины в суд. Вышеуказанная уплата и расходы на информационно-техническое обеспечение неизбежны при подаче иска. Реквизиты и суммы вы сможете найти на стендах в здании суда. Подавая иск, вы также можете потребовать компенсировать вам моральный ущерб, причиненный вам заливом и связанных с этим заливом неудобствами. Вы можете по собственному желанию определить сумму морального ущерба. Однако нерезонно ставить её выше суммы реального урона.

После вынесения судом решения в вашу пользу, исполнительная служба займётся взысканием ущерба с должника. Не стоит забывать о своем праве как участника исполнительного производства оспаривать действия службы, относить жалобы в суд на ее бездействие.

Как показывает практика, взыскать ущерб при затоплении совсем не трудно. Вам только надо внимательно отнестись ко всем формальностям и посещать судебные заседания по вызовам. Правда, вряд ли соседи пожелают после этого поздравлять вас с праздниками.

Источник: http://goodnet.ucoz.ua/publ/18-1-0-135